Оценка производственных зданий, помещений

Коммерческая недвижимость разделяется на следующие типы помещений: офисные, торговые, складские, производственные.

Оценка производственного помещения может производиться, как отдельно, так и в комплексе с имеющимся оборудованием, транспортными средствами и спецтехникой и пр.

Оценка производственных помещений как части коммерческой недвижимости необходима в следующих случаях

  • Сделки купли-продажи;
  • Определение арендных ставок;
  • Страхование;
  • Определение ущерба;
  • Внесение взноса в уставной капитал;
  • Постановка на баланс компании;
  • Разрешение имущественных споров;
  • Кредитование;
  • Инвестиционное планирование;
  • Ликвидация объекта недвижимости.

Основные характеристики, оказывающие существенное влияние на стоимость производственных помещений:

Местоположение производственных помещений:

  • Район города, его удаленность от центра;
  • Преобладающая застройка микрорайона;
  • Транспортная доступность и обеспеченность общественным транспортом;
  • Инфраструктура района;
  • Состояние прилегающей территории;
  • Экологическая обстановка.

Характеристики здания, в котором находятся производственные помещения:

  • Тип здания и его состояние;
  • Количество этажей;
  • Год постройки;
  • Материал стен и перекрытий;
  • Наличие коммуникаций (водоснабжение, электричество, газ, кондиционирование и т.д.);
  • Наличие охраны;
  • Состояние коммуникаций;
  • Удаленность от ж/д путей и основных транспортных магистралей;
  • Наличие подъездных путей для коммерческого транспорта.

Характеристики производственных помещений:

  • Площадь;
  • Планировка;
  • Этаж, на котором расположен производственные помещения;
  • Санузел, его состояние;
  • Высота потолков;
  • Общее состояние отделки;
  • Данные о наличии перепланировок.

В зависимости от сочетания этих и других характеристик производственные помещения опытный оценщик произведет оценку его рыночной стоимости. Вначале оценщику необходимо провести осмотр помещений и определить их важнейшие характеристики. Затем производится осмотр окружения производственные помещения. Следующий шаг – анализ необходимого сегмента рынка недвижимости. На основании собранных данных и цели определения стоимости выбирается метод оценки. После определения стоимости составляется отчет об оценке, который передается клиенту.

Чтобы получить полную информацию о сроках выполнения оценки производственного помещения, узнать сколько стоит экспертная оценка производственного здания и многое другое Вы можете, позвонив по телефону +7(499)253-91-63, или заполнив форму обратной связи.

Наверх