Экспертиза проектной документации

Негосударственная экспертиза проектов, строительной документации

Экспертиза проектной документации – оценка соответствия или несоответствии проектной документации требованиям Законодательства РФ, строительным нормам, правилам и стандартам. Экспертиза проектной документации проводится уполномоченным государственным органом или юридическим лицом, аккредитованным на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.

С 1 апреля 2012 года согласно Федеральному закону №337-ФЗ вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, в соответствии с которыми у всего строительного сообщества появилось законное право выбора между государственной и негосударственной экспертизой проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Пользоваться услугами негосударственной экспертизы проектов не могут застройщики бюджетных объектов, автодорог, памятников, объектов на землях особо охраняемых природных территорий, в исключительной экономической зоне, на континентальном шельфе, во внутреннем море, расположенных на территории более двух субъектов РФ, а также объектов, связанных с размещением опасных отходов.

Негосударственные эксперты для проведения экспертизы строительства должны хорошо разбираться не только в вопросах отдельных разделов проектно-сметной документации, но и в технических документах, используемых при ее подготовке, в вопросах сферы деятельности заказчиков-застройщиков, инвесторов-застройщиков и генеральных проектировщиков, в том числе исходно-разрешительной документации, правоустанавливающих документах на объекты капитального строительства, градостроительных планах земельных участков, технических заданиях на проектирование и строительство.

Экспертиза проектной документации предусматривает:

  • выявление полноты выполнения проектирующими организациями и специалистами своих обязательств в рамках договоров и соглашений, сторонами которых они являются, а также соблюдение ими действующих нормативов;
  • определение соответствия произведенных проектных работ заданию на проектирование, положениям технических регламентов, законодательных актов, требованиям существующей строительной практики, решениям центральных и местных органов власти;
  • оценка перечня и порядка осуществления мероприятий в области проектирования, целесообразных с точки зрения выработки полного комплекта проектно-планировочной документации, требуемой в соответствии с действующими нормами и правилами для успешной реализации всех строительно-монтажных работ на объекте строительства с последующей сдачей его приемной комиссии;
  • проверка обстоятельств и причин появления, а также целесообразности осуществления дополнительных проектных работ, которые не были предусмотрены на предшествующих этапах реализации строительного проекта.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

  1. Заявление о проведении негосударственной экспертизы.
  2. Идентификационные сведения об исполнителях работ, лицах осуществивших подготовку проектной документации и выполнивших инженерные изыскания.
  3. Идентификационные сведения об объекте капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий в отношении которого представлены на экспертизу.
  4. Идентификационные сведения о заявителе.
  5. Проектная документация на объект капитального строительства.
  6. Копия задания на проектирование, утвержденного застройщиком (техническим заказчиком).
  7. Результаты инженерных изысканий в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
  8. Копия задания на выполнение инженерных изысканий, утвержденного застройщиком (техническим заказчиком).

СТОИМОСТЬ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Цена экспертизы проекта всегда определяется индивидуально. На ее размер влияют следующие факторы:

  • площадь помещений в оцениваемом здании;
  • уникальность и сложность объекта;
  • уровень сложности и величина стоимости проектно-изыскательских работ;
  • срочность выполнения экспертной оценки.

ВИД ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ СТОИМОСТЬ ЭКСПЕРТИЗЫ

Экспертиза проектной документации объектов нежилого фонда (промышленные и производственные здания, торговые, спортивные и оздоровительные комплексы и т.п.) площадью:

0-2 000 м2 120 руб./м2
2 001-5 000 м2 100 руб./м2
5 001-10 000 м2 80 руб./м2
10 001-15 000 м2 70 руб./м2
15 001-20 000 м2 60 руб./м2
20 001 м2 и выше 50 руб./м2

Экспертиза проектной документации на устройство проемов в капитальных стенах зданий (без инженерных коммуникаций) 30 000 руб.

Экспертиза проектной документации на устройство проемов в капитальных стенах зданий (с инженерными коммуникациями) 50 000 руб.

Экспертиза проектной документации объектов жилого фонда (жилые дома) 180 руб./м2.

Наверх