Независимая оценка стоимости загородного дома, дачи

Компания «БлицСервис» осуществляет оценку рыночной стоимости дома в Москве и Подмосковье. При расчете стоимости загородного дома играют роль многие факторы: район и его удаленность от города, транспортная доступность, экологическая обстановка и другое. Также есть ряд причин, из-за которых необходимо проводить независимую оценку частного дома: при разделе имущества, передача в аренду, оценка стоимости жилого дома для продажи и так далее.

Когда необходима оценка загородного дома, дачи

  • Перед заключением сделки купли-продажи;
  • При дарении и оформлении наследства;
  • Страхование объектов загородной недвижимости;
  • Раздел имущества при разводе;
  • Передача в аренду;
  • Оптимизация налогообложения;
  • Ипотечное кредитование;
  • Определение залоговой стоимости;
  • Передача в доверительное управление;
  • Изъятие объекта недвижимости государством с выплатой компенсации.

Основные характеристики, оказывающие существенное влияние на стоимость дачи, загородного дома:

Местоположение загородного дома, дачи:

  • Район, его удаленность от города;
  • Престижность направления;
  • Преобладающая застройка окружения;
  • Организация поселка;
  • Наличие охраны, контрольно-пропускного пункта;
  • Транспортная доступность и обеспеченность общественным транспортом;
  • Инфраструктура района;
  • Состояние прилегающей территории;
  • Близость водоема;
  • Экологическая обстановка.

Характеристики земельного участка, на котором находится дача, загородный дом:

  • Площадь земельного участка;
  • Наличие коммуникаций (электричество, водопровод, газ и т.д.) или их планирование;
  • Наличие лесных деревьев, водоема на земельном участке;
  • Состояние документов, подтверждающих собственность на земельный участок;

Характеристики здания:

  • Площадь: общая/жилая;
  • Кол-во комнат, их площадь;
  • Материал стен, полов, крыши и пр.;
  • Санузел, его состояние;
  • Высота потолков;
  • Общее состояние отделки;

В зависимости от сочетания этих и других характеристик дачи, загородного дома опытный оценщик произведет оценку ее рыночной стоимости. Вначале оценщику необходимо провести осмотр и определить ее важнейшие характеристики. Затем производится осмотр окружения. Следующий шаг – анализ необходимого сегмента рынка недвижимости. На основании собранных данных и цели определения стоимости дачи выбирается метод оценки. После определения стоимости дачи составляется отчет об оценке, который передается клиенту.

Чтобы получить полную информацию о сроках выполнения оценки загородного дома, узнать сколько стоит независимая оценка частного дома и многое другое Вы можете, позвонив по телефону +7(499)253-91-63, или заполнив форму обратной связи.

Наверх